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记者帮办

阳江日报讯（记者/朱俏施）“好不容易买了一套房，验收时发现房屋渗水，现在两年过去了，开发商仍未处理好。”6月5日，市民杨先生致电本报“民生热线”反映，称他买了市区城南新区绿地海玥滨江小区一套顶楼的房子，但因房子渗水问题至今没有处理好，一家人无法入住，希望开发商及时修复并重新签订房屋防水保修期限。

6月6日上午，记者在杨先生的带领下来到他购买的房子。记者看到，安全房（次卧）飘窗、房屋主卧天花板局部有水渍，主卧天花板渗水的墙面出现发霉的情况，主卧厕所的一幅墙面和小阳台天花出现了裂痕。杨先生表示，这两处裂痕原来是渗水的位置，开发商在该位置重新填充了防水剂导致开裂。

杨先生介绍，2019年，为了方便小孩上学，家里花了93万元全款购买了这处房产。2021年1月收到开发商的收房通知，因外出工作推迟了收房时间。2021年3月，他验房时发现房屋有渗水的痕迹。“这套房子渗水问题比较严重，我们收房时发现，安全房（次卧）都是渗水的痕迹，有的地方已经发霉了。我们不停地向开发商反映，开发商也针对反映的位置进行补修，但等到再次验收的时候，又会发现新的漏水点。”杨先生无奈地说。

记者从杨先生提供的维修记录看到，2021年4月至2022年3月间，维修项目包括主卧右窗边渗水、安全房（次卧）飘窗左下角渗水、安全房（次卧）飘窗顶渗水、公卫天花板开裂等70多条维修记录。

6月6日下午，该楼盘维保中心工作人员到现场查看整改情况，并表示将于下个月维修完成，对于杨先生提出的换房、退房或者重新签订5年房屋防水保修期限的诉求不予支持，对记者提出的问题表示不回应后就离开了现场。

杨先生对该工作人员的回复不满意。他说：“每次都和我说下个月，每次都说尽快解决，但现在两年过去了，房屋漏水一直没有完全处理好，导致我们不能入住，孩子也即将上小学，现在不知如何是好。”

随后，杨先生拨通了市住建局相关部门的电话。对方回应称，将责令开发商进行整改，针对杨先生的情况建议其向法院提起诉讼。

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